Nos expertises

LM2L BuildSmart intervient pour tous vos projets de maison, d’appartement, de local commercial et de bâtiment professionnel.
LM2L BuildSmart prend en charge l’ensemble des aspects techniques et économiques de vos projets de travaux neufs, d’extension et de rénovation.

Assister le maître d'ouvrage de la conception jusqu'à la réception​

LM2L BuildSmart intervient lors de :

  • La définition du budget à partir des spécifications de la maîtrise d’ouvrage
  • L’assistance le maître d’ouvrage dans le choix des entreprises
  • La coordination de l’ensemble des intervenants
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Nos expertises

01.

Assistance à maîtrise d'ouvrage

Réalisation de la Due Diligence technique pour l’acquisition d’un local commercial ou d’un bâtiment :

  • Accompagnement dans la faisabilité d’un projet
    Montage de l’opération et accompagnement de la phase de consultation/désignation du promoteur ou du contractant général
  • Suivi de la réalisation du projet en phase chantier y compris de la levée des réserves
  • Suivi de la phase de parfait achèvement

Nous couvrons plusieurs rôles en fonction du type de mission, et notamment :

  • Lors du soutien technique du client dans le domaine de la construction,
  • en tant qu’intermédiaire entre les différents acteurs d’un projet,
  • et également comme garant des données globales du projet (cahier des charges, contrat, etc…)
02.

Maîtrise d'oeuvre

  • Etudes de diagnostic (DIA). État des lieux et établissement d’un programme fonctionnel du bâtiment.
  • Assistance pour la passation des contrats de travaux (ACT). Assistance à maître d’ouvrage pour la consultation des entreprises. Préparation de la passation des contrats.
  • Études d’exécution (EXE). Réalisation des plans et du calendrier d’exécution et des devis quantitatifs. Veiller au respect des conditions et normes.
  • Direction de l’exécution des contrats de travaux (DET). Contrôle de tous les documents d’exécution et des entreprises, réunions de chantiers et procès-verbaux.
  • Ordonnancement, coordination et pilotage (OPC). Coordination des intervenants du début du chantier jusqu’à la levée des réserves.
  • Assistance lors des opérations de réception (AOR). Réception des travaux et suivi des réserves et des désordres signalés par le maître d’ouvrage.
03.

Maitrise d’œuvre d’exécution

La mission de Maîtrise d’œuvre d’exécution (MOex) ou Direction des Travaux (DET) consiste à s’assurer que les travaux sont réalisés en respectant les plans, les matériaux et les mises en œuvres règlementaires.

Ces missions comprennent notamment :

  • Le suivi et la direction des travaux
  • Le contrôle de la qualité des travaux
  • La gestion financière du chantier
  • L’assistance au maître d’ouvrage jusqu’à la réception et la levée de toutes les réserves
  • La vérification des mémoires définitifs (DGD) des entreprises
  • La collecte et la vérification des Dossiers des ouvrages exécutés (DOE)
  • L’assistance en vue de l’obtention du certificat de conformité
  • L’assistance durant l’année de parfait achèvement

Nous pouvons également vous accompagner pour les missions suivantes :

  • Audit pour acquisition. Nous fournissons aux acquéreurs des informations précises sur l’état du bâtiment et de ses équipements, sur la qualité des prestations, sur la conformité réglementaire (notamment en matière de sécurité), ainsi que sur son adaptabilité à l’evolution des besoins des utilisateurs.
  • Audit patrimonial. Nous fournissons aux acquéreurs des informations précises sur l’état du bâtiment et de ses équipements, sur la qualité des prestations, sur la conformité réglementaire (notamment en matière de sécurité), ainsi que sur son adaptabilité à l’evolution des besoins des utilisateurs.
  • Sélection de mobilier. Nous collaborons avec des designers et pour tout type de mobilier correspondant à vos attentes.
  • Assistance a réception de bâtiments neufs promoteurs immobiliers. Nous travaillons pour les constructeurs, promoteurs immobiliers, Syndics et particuliers, s’agissant, notamment, de l’assistance aux opérations de réception et la rédaction de Procès-verbal contradictoire (le jour de la réception), ou l’établissement de la liste de non-conformités complémentaires (après réception).

  • Audit Hôtellerie. La réalisation d’un audit hôtelier a pour objectif de comprendre comment l’établissement se comporte dans sa globalité, quels en sont les points forts et les points faibles, et où se situent les axes de travail clés qui permettront d’optimiser la qualité et les performances de l’établissement. Le contrôle se base d’une part, sur la qualité des installations, et d’autre part, sur la qualité de la prestation de service (restauration et/ou hébergement).

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